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Peut-on inclure ses travaux de rénovation dans son crédit immobilier ?

Avez-vous en projet d’acheter un bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un logement, d’un appartement ou d’une maison, acheter un bien immobilier implique souvent des travaux de rénovation avant d’y emménager, de le mettre en location ou en vente. La réalisation de tels projets nécessite également de solliciter un crédit immobilier. À quel taux peut-on obtenir ce crédit ? Peut-on inclure les travaux de rénovation dans le crédit immobilier ? Cet article vous apporte des éléments de réponse.

Obtenir le meilleur taux pour son crédit immobilier

On ne sollicite pas un crédit immobilier au hasard. Le taux accordé par la banque est l’un des éléments les plus importants lorsqu’on souhaite contracter un prêt, car ces taux peuvent varier d’une banque à une autre. Vous pouvez obtenir les meilleurs taux d’intérêt de septembre 2020 avec le comparateur de prêt immobilier de Papernest. Ce comparateur de taux immobiliers est disponible en ligne et vous permet d’obtenir le meilleur taux en seulement quelques clics.

L’autre élément tout aussi important à prendre en compte lorsqu’on veut solliciter un crédit immobilier, c’est sa capacité d’emprunt. On ne prête qu’aux riches dit-on ! Avant de faire votre demande auprès de la banque, il faut vous assurer que vous avez toutes les chances d’obtenir votre crédit. Cela dépend de votre situation financière. Par ailleurs, l’autre alternative pour obtenir facilement son crédit immobilier au meilleur taux est de solliciter l’accompagnement d’un courtier.

Solliciter l’accompagnement d’un professionnel : les frais de courtage

Le courtier immobilier est un professionnel qui vous accompagne dans les démarches pour faciliter l’obtention de votre crédit immobilier. Si vous optez pour les services d’un courtier immobilier, vous devez prévoir des frais de courtage. Avec Papernest, découvrez plus de détails sur les frais de courtage lorsque vous sollicitez un crédit immobilier. Les frais de courtage s’élèvent généralement à environ 1 % du montant total à emprunter et peuvent être inclus dans la somme à emprunter. Les modalités de paiement sont généralement définies entre l’emprunteur et le courtier. Cependant, il est important de souligner que les frais de courtage ne sont payables qu’après l’obtention du crédit par l’emprunteur.

Selon Papernest, les frais de moyen de courtage en 2020 varient entre 500 et 1200 euros. Ces frais concernent huit agences de courtage dont :

• Persona Courtage (minimum 500 euros) ;
• Abcourtage (600 euros) ;
• ACE Crédit (950 euros) ;
• Crédit Advisor (950 euros) ;
• Empruntis l’Agence (1200 euros).

Par ailleurs, le courtier immobilier saura vous orienter pour prendre en compte les travaux de rénovation dans la demande de votre crédit.

Comment prendre en compte les travaux de rénovation ?

Le crédit immobilier est un crédit destiné à l’achat, la location ou la réalisation de travaux sur un bien immobilier. Ainsi défini, il est tout à fait possible d’inclure les travaux de rénovation dans son crédit immobilier, à condition qu’il s’agisse d’un bien que vous n’avez pas encore acquis. L’accompagnement d’un courtier immobilier peut faciliter les démarches lorsqu’on ne sait pas s’y prendre. Vous pouvez également faire la demande de votre crédit immobilier en trois étapes en suivant ce lien. Par ailleurs, si les travaux de rénovation à réaliser concernent l’énergie, vous pouvez bénéficier de certaines aides de l’État.